Découvrez le simulateur LMNP gratuit en ligne

    Simulateur LMNP
    Micro-Bic ou Réel

    Vous avez une location meublée et vous souhaitez savoir quel régime fiscal est le plus avantageux pour vous ? Grâce à notre outil de simulation, comparez en quelques clics le montant de vos impôts sur vos revenus locatifs « réel » versus « micro ».

      Si vous avez plusieurs biens, les informations seront recensées par bien.

    NB : Aucune des informations communiquées dans le cadre du simulateur ne sera conservée.
    Ce simulateur est mis à disposition à titre indicatif et n’engage pas notre responsabilité.

    Quel est l'objectif du simulateur LMNP proposé par le cabinet d'experts comptables Capeos ?

    L’expert comptable Capeos a développé cet outil de simulation pour aider le loueur meublé non professionnel dans le choix du régime fiscal pour sa location. Une location meublée non professionnelle (LMNP) s’exerce soit sur le régime fiscal « micro » ou sur le régime fiscal « réel ». Ce dernier est souvent considéré comme le plus intéressant fiscalement mais cela dépend avant tout de votre situation ! C’est pour cela qu’il est intéressant de simuler et comparer les deux régimes fiscaux en fonction de vous. Avec le simulateur LMNP gratuit, vous pourrez découvrir quelles économies d’impôt vous ferez en choisissant l’un ou l’autre des régimes fiscaux disponibles pour votre LMNP.

    Le simulateur LMNP propose un comparatif complet entre régime fiscal "réel" et "micro"

    Au terme de la simulation, l’outil propose des résultats qui permettront à l’investisseur immobilier de choisir le régime fiscal pour sa LMNP. La page de résultat propose un comparatif complet et entièrement gratuit de votre fiscalité dans le cadre de votre investissement locatif. Vous aurez alors un tableau pour le régime réel et un pour le régime micro. Ces tableaux synthétisent les recettes, les charges, l’amortissement du ou des biens, le résultat fiscal et enfin le coût fiscal. Un calcul des économies d’impôts vous sera ensuite proposé par an et sur 10 ans. Le simulateur LMNP permet donc d’avoir une vision claire et globale sur la fiscalité de votre location meublée non professionnelle. 

    simulateur LMNP

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    Comment fonctionne le simulateur LMNP gratuit ?

    L’outil de simulation LMNP développé par le cabinet d’expertise comptable Capeos est composé de 5 étapes. Nombre de biens, acquisition récente ou non, valeur du mobilier, montant du loyer mensuel, montant du revenu net imposable ou encore nombre de part fiscal ; Vous serez amené à répondre à ces questions afin d’obtenir les résultats. Cette captation de données est essentielle pour faire le calcul et établir une estimation fiable des impôts à payer sur les loyers perçus en régime micro et en régime réel. 

    Sachez que ces données renseignées sur le simulateur LMNP ne sont pas conservées par Capeos. Les équipes Capeos accompagnent les LMNP sur de nombreuses expertises comptable, fiscal ou encore juridique. 

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